札幌市は、北海道内で最も多くの民泊物件が集中しているエリアです。観光需要の高さや不動産市場の安定性から、民泊運営を検討する方にとって注目の地域といえます。今回は、札幌市が公表している統計データや調査報告をもとに、最新の民泊市場動向を整理しました。
📊 1. 札幌市の民泊 宿泊実績データ（最新）
札幌市は、住宅宿泊事業法第14条に基づき「宿泊実績」を公表しています。
公表元：札幌市経済観光局
データ内容：稼働日数、宿泊者数、届出数 など
最新年度：令和7年度（2025年度）速報値
👉 詳細はこちら（札幌市公式HP）：
札幌市｜民泊の宿泊（営業）実績について
💰 2. 民泊利用者の観光消費額
2019年に札幌市が実施した調査では、民泊利用者の経済効果が明らかになっています。
項目 数値
利用者1人あたり消費額 約 62,779円
民泊利用者総消費額 約 315億円
市内観光消費全体に占める割合 7.7％
生産誘発効果 約 449億円
雇用誘発数 約 31,884人
👉 出典：
札幌市「令和元年度 民泊利用者の動態・需要等調査報告書」
🏢 3. 物件タイプと運営形態の傾向
民泊事業者のデータによると、札幌市内の物件構成は以下のように分かれています。
アパート・マンション：約 40％
戸建て：約 20％
無人ホテル・簡易宿所：約 40％
特に「無人ホテル型」の施設は、観光需要の高まりと共に増加しています。
👉 参考：
MASSIVE SAPPORO事例（全国賃貸住宅新聞）
🌍 4. 北海道・全国との比較
全国の住宅宿泊事業の届出数（令和7年7月時点）：53,133件
北海道は全国上位の民泊届出数を持ち、その 半数以上が札幌市に集中 しています。
👉 出典：
国土交通省｜住宅宿泊事業の届出状況
✅ 5. 今後の民泊市場の見通し
札幌市の民泊市場には次のような特徴があります。
観点 傾向・ポイント
集中度 北海道の民泊物件の約半数が札幌市に集中
多様性 マンション・戸建・無人ホテルが共存
経済効果 市内観光消費の約1割を担う重要セクター
回復基調 コロナ禍を経て売上回復が鮮明に
リスク 用途地域制限・近隣トラブル・条例規制の影響あり
✍ まとめ
札幌市の民泊市場は、
物件数・利用者数ともに北海道トップ
経済効果が観光産業全体に波及
物件タイプの多様化・回復基調
という特徴を持っています。
今後、民泊を始める方は、最新の統計データを参考にしながら、 適切な立地・運営形態の選択 と 行政手続きの確実な対応 が成功のカギとなるでしょう。
👉 民泊の届け出・申請サポートに関する詳細は、札幌市の公式ページをご覧ください：
札幌市｜住宅宿泊事業法（民泊制度）について