札幌市の賃貸オーナーが使える補助金一覧

2025年12月14日

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地域の賃貸経営に役立つ制度と活用のポイントを丁寧に解説

※本記事は2025年時点の公表情報をもとに作成しています。申請要件・募集時期・制度内容は年度ごとに変更される場合がありますので、必ず最新の公募要領をご確認ください。

1. 既存集合住宅の外断熱改修補助金

制度名：札幌市既存集合住宅外断熱改修事業補助金
札幌市では、集合住宅の省エネルギー性能向上に取り組むオーナーに対して、外断熱改修工事の費用の一部を補助する制度があります。
対象は 共同住宅や賃貸用集合住宅 で、断熱性能を高める改修工事が対象です。

対象工事：外壁・開口部の省エネ改修、外断熱工事など
補助率：改修費用の一定割合（上限あり）
申請にあたっては、必ず補助金交付決定後に工事着手する必要があります。札幌市

📌 活用メリット

冬季の暖房効率改善、ランニングコスト低減
入居者の快適性向上→空室対策になり得る
賃貸付加価値の向上

注意点

受付が終了している年度もある（2025年度は終了済み）ので、次年度募集情報を確認する
他の補助制度との併用制限がある場合あり札幌市

2. 札幌市居住支援協議会の見守り機器設置補助

制度名：見守り機器設置費等補助制度
低額所得者向けのセーフティネット住宅に登録された賃貸住宅の貸主向けに、見守り機器（センサー等）の購入・設置費用を補助する制度が公表されています。
これは 入居者支援・安全対策としての補助金 であり、オーナーが導入することで高齢者や障がい者・要配慮者の入居を受け入れやすくなります。 s-kyoju.jp

📌 活用メリット

安心・安全な賃貸住宅として入居者にアピール可能
空室対策として高齢者・セーフティネット住宅としての需要取り込み

※制度の詳細ページで対象条件や補助額を確認し、適用可能か判断してください。 s-kyoju.jp

3. 補助金・支援制度として賃貸オーナーが間接的に使える制度

札幌市には賃貸住宅向けの直接的な家賃補助とは別に、 建物の耐震性・省エネ性向上や地域活性化につながる制度 があります。
オーナー事業に関連する可能性があるものも含めて紹介します。

■ 商店街商業機能向上支援事業

商店街や地域商業と連携した集客力アップなどの取り組みに対して補助金が出る制度です。
賃貸物件を含む商業エリアにおいて、オーナーとして地域活性化プロジェクトを行う場合は、事務所・店舗系賃貸にも活用できる可能性があります。札幌市

対象例

商業地域での空き店舗リノベーション
集客イベント・デジタル活用支援

4. 企業立地・設備投資系補助金（法人オーナー向け）

札幌市では企業の 立地促進・設備投資促進補助金 が用意されています。これらは賃貸オーナーが事業者として建物や設備を導入・改修する際に活用できる余地があります。札幌市公式サイト

代表的なもの例：

札幌圏設備投資促進補助金（対象企業の施設投資を支援）
IT・コンテンツ・バイオ立地促進補助金（賃料補助含むこともある）
事務センター等立地促進補助金（賃料補助あり）

→ 賃貸用住宅とは直接関係しない制度もありますが、法人オーナーが事業投資として利用できる場合があります。 札幌市公式サイト

5. 国・金融支援との連携も検討

直接的な補助金ではありませんが、国の省エネ改修支援や 住宅金融支援機構の制度（例：省エネ改修ローンやFlat35 Renovation） などを賃貸オーナーが利用することで、 補助金と組み合わせて資金負担を軽減することが可能です。 JHF

🧩 オーナー補助金活用の注意点

✔ 必ず「交付決定前に着手しない」
多くの札幌市の補助制度は申請前に工事着手すると対象外になります。札幌市

✔ 他の国・北海道の補助との併用可否を確認
札幌市独自制度と国制度には併用制限があるものもあります。

✔ 補助率・上限額・対象経費を事前にチェック
制度ごとの募集要領を読み込み、適用要件を満たすか確認が必須です。

📌 まとめ（賃貸オーナー向け）

制度名	内容	賃貸オーナー活用度
既存集合住宅外断熱改修補助金	省エネ改修費を補助	◎
見守り機器設置補助金	セーフティネット住宅向け支援	○
商店街商業機能向上支援	商業施設・店舗改修	△
札幌圏設備投資促進補助金等	法人向け設備投資支援	○
国の省エネ・改修支援制度	省エネ投資支援	○