― 兼業オーナーが知っておくべき判断基準 ―
札幌の民泊市場の現実
札幌は、
観光需要が高い
イベント・インバウンド需要がある
一方で、
繁忙期と閑散期の差が激しい
冬季の稼働率低下
管理コストが想像以上
という特徴があります。
副業民泊で失敗しやすいパターン
① 収益シミュレーションが甘い
稼働率を高く見積もりすぎ
清掃・管理費を軽視
冬場の空室リスクを考慮していない
→ 結果、思ったほど利益が出ない。
② 法令確認を後回しにする
とりあえず始める
指摘されたら対応する
この考え方は危険です。
札幌市は民泊に関する指導も比較的しっかり行われています。
副業民泊が向いている人・向かない人
向いている人
✔ 長期目線で運営できる
✔ 管理体制を整える意識がある
✔ 行政手続きを軽視しない
向かない人
✖ 短期利益だけを期待
✖ 手間をかけたくない
✖ 法令を後回しにする
失敗しないためのポイント
住宅宿泊事業法・旅館業法の選択を誤らない
札幌市の運用実態を把握する
開業前に専門家へ相談する
民泊は始める前の準備で8割が決まると言っても過言ではありません。
📩 札幌市で副業民泊のご相談はこちら
▶ 行政書士 加藤昌史事務所
https://office-m-kato.com/
